501
TECHNICAL GUIDE
撤去費
仮設費
夜間休日の割増
調査費
501
幹線・電圧降下 / TECHNICAL GUIDE
改修の積算は
4つの費目を足して拾う
改修の総額は、新築と同じ項目に改修だけの項目を足したもの。
撤去・仮設・割増・調査の4つを見落とさない
4
つの費目
4
割を占める例
1
番目は調査
出典：HARITAの設計室「積算編⑥ 改修・増設の積算 ― 新築と同じつもりで拾うと必ず外す」
SECTION
01
この章で答えること
どこから確かめるか
新築との差分、撤去費、仮設費、夜間休日の割増、調査費、コストの構成の順に見る
このセクションで扱うこと
01
新築との差分
02
4つの費目
03
拾う順番
02
改修だけの費目
図面に描かれない
撤去費
外すだけでなく
処分まで
仮設費
稼働中の建物で
工事するため
新設と撤去は別の行で拾う。1行にまとめると数量が合わなくなる。
割増
夜間と休日は
労務単価が上がる
調査費
現況を確かめる
工数そのもの
竣工図が古い、実際と違う、残っていない。図面が信用できない分だけ調査が要る。
改修の総額＝新築と同じ拾い項目＋改修だけの項目。
03
新築と改修の違い
図面に描かれない
項目
新築
改修
拾う範囲
これから
付ける分
新設と
外す分
数量の元
図面から
拾える
見えない
数量が多い
流れ
図面から
拾い書へ
現地調査
が先頭
費目
材料費と
労務費
4つの
追加費目
撤去・仮設・調査だけで全体の約4割になる例もある
この4つ、すぐ答えられますか
撤去
古い分電盤や幹線は重く、運搬と処分だけで金額が出る
仮設
止められない系統には仮設電源、什器や床には養生
割増
営業中は止められない。夜間や休日の作業を見込む
調査
配線ルート・盤の空き・天井裏の障害物は行って確かめる
見積依頼の時点で、止められない系統と作業できる時間帯を聞いておく。
04
確認する3つ
図面に描かれない
撤去
確認
撤去の数量
処分費
別の行で
仮設
確認
止まらない系統
仮設電源
養生の範囲
時間
確認
作業できる時間
夜間の割増
調査を最初
現地調査を最初にやると、残り3つの拾いが一気に楽になる。
05
まとめ｜改修・増設の積算
図面に描かれない
1
足し算
新築の拾い項目に改修だけの項目を足す
考え方
2
4つの費目
撤去・仮設・割増・調査を最初から見込む
追加
3
調査が先
調査で数量と時間帯が決まる
順番
新築と同じつもりで拾わない。改修は4つの追加項目とセットで覚える。